jura-basic (Grundbuch Dingliche-Wirkung) - Grundwissen
   
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Grundbuch

Dingliche Wirkung

Eine Grundbucheintragung hat dingliche Wirkung, d.h. das eingetragene Recht wirkt gegenüber jedermann.

Beispiel: Eine im Grundbuch eingetragene Grunddienstbarkeit wirkt nicht nur gegenüber dem aktuellen Grundstückseigentümers, sondern auch gegenüber allen weiteren Rechtsnachfolgern.

Vereinbaren die Parteien die Belastung eines Grundstücks mit einer Dienstbarkeit und wird die Belastung nicht ins Grundbuch eingetragen, dann gilt die Vereinbarung nur zwischen den Vertragsparteien. Die Vereinbarung hat keine dingliche Wirkung.

Beispiel: Der Hauseigentümer Hans vereinbart mit Franz ein kostenloses Wohnrecht für Franz. Soll das Wohnrecht nicht im Grundbuch als beschränkte persönliche Dienstbarkeit nach § 1093 BGB@ eingetragen werden, dann wirkt das Wohnrecht nur zwischen den Vertragsparteien. Bei Verkauf des Hauses, kann sich Franz gegenüber dem neuen Hauseigentümer nicht auf das Wohnrecht beziehen. Der Vertrag wirkt nicht gegenüber dem Erwerber des Hauses.


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Bachelorwissen

Juristisches Basiswissen, das nicht nur für eine Bachelorprüfung in den Rechtswissenschaften, sondern auch in anderen Fachbereichen (z.B. in den Fachbereichen Wirtschaftswissenschaften, Gesellschafts- und Sozialwissenschaften) von Bedeutung ist. Haben Sie das? ( weiter)

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Vertrag, Rund um den Vertragsschluss

Einem Vertragsschluss gehen Vertragsanbahnung und Vertragsverhandlungen voraus. Sind sich die Personen einig, dann kommt es zum Vertragsschluss (siehe Details).

Grundbuch und Baulastenverzeichnis

Eine Eintragung im Grundbuch betrifft eine privatrechtliche Verpflichtung gegenüber einem Dritten. Eine öffentlich-rechtliche Verpflichtung eines Grundstückseigentümers gegenüber der Behörde steht im Baulastenverzeichnis (siehe Details).

Hinweise

Seite aktualisiert: 08.11.2016, Copyright 2018...